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특례 보금자리론 1주택자, 대출 조건 및 신청 방법 확인하세요
헤이즈@ 2024. 2. 21. 11:31
특례 보금자리론 은 1주택자 도 신청 가능하며, 기존 주택 소유자도 가능합니다. 특례보금자리론 1주택자 의 처분 기준은 다음과 같습니다.
특례보금자리론 1주택자 신청조건
- 채무자 또는 배우자의 총 주택보유수는 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택이어야 합니다.
- 1주택을 소유한 경우 일정 기간 내에 처분 조건으로 신청 가능합니다.
1주택자의 경우 주택처분 기준
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담보주택 소재지 |
기존주택 처분기한 |
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투기·과열지역 |
대출실행일부터 1년 |
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기타 지역 |
대출실행일부터 2년 |
- 기준은 대출신청일로 합니다.
대출 실행 이후
- 소재지 변경 시 처분기한 변경 없음
- 소재지 확인은 정부 제공 사이트를 통해 가능
추가 주택
- 대출 실행 후 6개월 내 추가 주택 보유 시 6개월 내에 처분 필요
- 은행 또는 한국주택금융공사를 통한 처분 입증 필요
분양권 및 상속으로 추가 주택 취득 시
- 검증기준일로부터 3년 내에 처분 필요
처분 미이행 시
- 기한 이내 처분 미이행 시 채무 전액 변제 및 3년 간 신규 보금자리론 이용 제한
부부가 각각 1주택 보유 시
- 부부의 경우 본인과 배우자 포함 2주택 이상일 경우 신청 불가
- 결혼 예정자도 포함
제3자 담보대출
- 제3자 소유 주택은 주택보유수에서 제외
오피스텔 보유 시
- 주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택으로 포함
- 업무용 오피스텔은 주택이 아닌 것으로 취급
- 자세한 사항은 해당 은행 또는 한국주택금융공사에 문의 필요
위는 특례보금자리론 1주택자 에 관한 모든 정보입니다.
신청 및 주요 내용
특례보금자리론 1주택자 이용 가능 여부와 자격 요건, 그리고 다양한 세부 사항에 대해 정리되어 있습니다.
- 특례 보금자리론 1주택자 이용 여부 :
- 1주택자 가 특례보금자리론 을 이용할 수 있는 경우에 대해 설명하고 있습니다.
- 이용 가능한 경우로는 기존 대출 대환, 임차보증금 반환, 신규 주택 추가 구매 등이 있습니다.
- 추가 구매 시 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 한다는 조건이 있으며, 그렇지 않을 경우 강제로 대출 회수될 수 있습니다.
- 특례 보금자리론 자격( 1주택자 이용) :
- 특례보금자리론 자격 요건에 대한 설명이 포함되어 있습니다.
- 주택 구입, 대출 상환, 임차보증금 반환 등의 용도로 이용 가능하며, 주택 가격이 9억원 이하여야 합니다.
- 특례 보금자리론 전세 보증금 :
- 본인 주택을 전세로 내놓고 다른 주택에 전세로 거주하는 경우에 대한 보증금 반환을 위해 특례보금자리론 을 이용할 수 있습니다.
- 전세 보증금 반환 시 발생할 수 있는 문제에 대해 언급되어 있습니다.
- 특례 보금자리론 DSR LTV DTI (표 정리) :
- 특례보금자리론 에서 적용되는 DSR, LTV, DTI 등의 수치가 표 형태로 정리되어 있습니다.
- 특례 보금자리론 금리 :
- 특례보금자리론 의 금리 구조에 대한 설명이 포함되어 있습니다.
- 금리는 대출 만기 기간에 따라 다르며, 일반형과 우대형 금리가 있습니다.
- 특례 보금자리론 우대 금리 :
- 특례보금자리론 에서 적용되는 우대금리와 그 조건에 대해 설명하고 있습니다.
- 우대금리를 받기 위한 요건과 금리 인하 비율이 제시되어 있습니다.
- 특례 보금자리론 신청방법 :
- 특례보금자리론 을 신청하는 방법에 대해 안내하고 있으며, 신청 기간과 관련한 정보를 제공하고 있습니다.
이외에도 보도 자료의 PDF 파일이 제공되고 있으며, 이를 참고하라고 안내되어 있습니다.
포스팅 내용 요약
- 특례 보금자리론 개요 :
- 특례 보금자리론 은 2023년 한 해 동안 보금자리론 을 확대하여 대출이자 부담을 줄이기 위해 정책이 발표됨.
- 이는 시중 대출금리보다 저렴한 금리로 대출 받을 수 있는 기회를 제공함.
- 신청 및 주요 내용 :
- 2023년 초부터 1년간 운영되며, 신규 구매, 대환, 보전용 대출 등 모두 이용 가능.
- 주택가격, 대출한도, 소득한도, 금리 등이 개편됨.
- 단일금리 산정체계가 도입되어 대출금리가 이전보다 낮아질 예정임.
- 특례 보금자리론 차주 유의사항 :
- 대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리 등이 변동될 수 있으므로 신중한 결정이 필요함.
- 대출금리가 상승할 가능성이 있으므로 미리 신청하는 것이 유리함.
- 특례 보금자리론 신청 가능 유무 :
- 무주택자 또는 2년 이내 보유 주택을 처분할 1주택자 는 소득과 관계없이 대출 신청 가능.
- 신규 주택 구매, 변동금리 주탈댐보대출을 고정금리로 대환, 임차보증금 반환 목적 주담대(보전용)도 가능.
위는 특례보금자리론 에 관한 포스팅 내용 요약입니다.
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상품 |
현행 |
개편 |
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우대형 안심(일반형, 당초계획) |
보금자리론 |
적격대출 |
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주택가격 |
6억원(9억원잠정) |
6억원 |
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대출한도 |
3.6억원(5억원잠정) |
3.6억원 |
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소득한도 |
1억원(없음잠정) |
7천만원 |
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금리 |
3.8~4.0%(보금금리-10bp잠정) |
4.25~4.55% |
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유형 |
해당없음 |
1) 신규 주택구매자 2) 변동금리 주탈댐보대출을 고정금리로 대환 3) 임차보증금 반환 목적 주담대(보전용) |
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(1) 11.1일 기준 적격대출 금리 상단 |
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(2) 신규구매·보전·상환(대환) 목적별로 구분, 안심전환대출은 상환 목적 특례보금자리론에 대응 |
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신청·접수기관 |
온라인 접수처 |
문의전화 |
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주택금융공사 |
스마트주택금융(앱)/https://www.hf.go.kr |
1688-8114 |
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국민은행 |
KB스타뱅킹(앱) |
1588-9999 |
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신한은행 |
신한 쏠(SOL) (앱) |
1599-8000 |
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농협은행 |
NH스마트뱅킹 (앱) |
1661-3000 |
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우리은행 |
우리원더랜드 (앱) |
1599-8300 |
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하나은행 |
하나원큐 (앱) |
1599-1111 |
|
기업은행 |
i-ONE Bank(개인) (앱)/https://www.ibk.co.kr |
1588-2588 / 1566-2566 |
이상이 특례보금자리론 에 관한 모든 정보입니다. 자세한 사항은 해당 기관에 문의해주시기 바랍니다.
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