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내생애첫 주택자금대출 신청 방법과 조건 확인하기
헤이즈@ 2023. 11. 20. 12:15
좋은 소식이 있습니다! "내생애첫 주택자금대출"을 통해 꿈꾸던 주택을 소유하는 것이 이제 현실이 될 수 있습니다. 주택마련의 첫 걸음부터 끝까지 함께하는 방법을 알아보겠습니다.
내생애첫 주택자금대출이란?
내생애첫 주택자금대출은 주택매입을 위해 무주택자로서 받을 수 있는 대출 제도입니다. 아파트, 오피스텔 등 다양한 주택 종류에 대한 대출 상품을 선택할 수 있으며, 주택도시기금과 한국주택금융공사에서 다양한 상품을 제공합니다.
내생애첫주택대출 5가지 상품
- 내집마련 디딤돌대출
- 정부지원 3대 서민 구입자금 통합 대출
- 금리 2.15% ~ 3.00%, 이용기간 선택 가능
- 연소득 및 이용기간에 따른 금리 변동
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 대상
- 주거 전용 면적 85m² 이하 주택
- 보금자리론
- 주택구입, 담보대출상환용 대출
- 고정금리 4.14% ~ 4.45%, 최대 3억 6000만 원까지
- 대상자는 만 19세 이상의 대한민국 국민
- 주거 면적 및 주택 종류 제한
- 주거안정 주택구입자금대출
- 30세 이상 무주택 세대주 대상
- 변동금리 2.8%, 최대 2억 원까지
- 우대금리 조건 있음 (다자녀, 장애인 등)
- 세대주 부양 기간 조건 있음
- 신혼부부전용 구입자금
- 신혼부부 대상 대출
- 금리 1.85% ~ 2.7%, 이용기간에 따른 변동
- 부부합산 연소득 7천만원 이하 대상
- 주거 면적 및 주택금액 제한
- 신혼희망타운전용 주택담보장기대출
- 신혼희망타운 분양계약 체결한 만 19세 이상 무주택 신혼부부 대상
- 고정금리 1.3%, 최대 4억 원까지
- 주택금액 대비 담보인정 비율 적용
내생애첫주택대출 제출서류
내생애첫주택대출을 신청할 때 필요한 제출서류는 다음과 같습니다:
- 주민등록등본, 건물등기부등본, 매매 및 분양계약서
- 등기권리증, 인감증면서, 인감도장
- 소득자 별로 필요한 서류 (사업자, 근로자, 연금수급자 등)
내생애첫주택자금대출 조건과 금리 정보
주택시장 상황에 따른 내생애첫주택자금대출 조건과 금리 정보를 알아보겠습니다.
부동산 시장 상황
최근 부동산 가격 하락 및 금리 상승 현황이 관찰되고 있습니다.
내생애첫주택자금 대출조건
- 디딤돌과 보금자리론의 종류 차이를 설명합니다.
- 디딤돌 대출: 연소득 6,000만원 이하, 자산 4억 이하, 결혼 후 7년 이내, 무주택세대주 등의 조건이 있습니다.
- 보금자리론 대출: 9억원 이하 공부상 주택, 주택신규구입 등 용도, 소득 제한 없음
내생애첫주택자금 금리한도
- 디딤돌 대출: 연 2.15% ~ 3.00%, 최대 4억원 대출 가능, LTV 80%
- 보금자리론 대출: 연 4.15% ~ 4.45%, 최대 4억 2천만원 대출 가능, LTV 80%
내생애첫주택 구매시 취득세 감면 혜택
- 내생애첫주택자금대출과 금리의 중요성을 강조하며, 취득세 감면 혜택에 대한 정보를 제공합니다.
- 주택 구매시 취득세 면제 및 감면 혜택에 대한 정보를 소개합니다.
내생애첫주택 취득세 감면
- 감면 혜택 조건을 자세히 설명하며, 취득세 감면을 받을 수 있는 조건을 알려드립니다.
- 본인과 배우자 주택보유 경험 없음
- 본인과 배우자 합산 소득 7000만원 이하
- 3개월 이내 취득주택에 전입 및 상시거주
- 3년 이내 취득주택 매각 증여 금지 등의 조건을 충족해야 합니다.
감면 제외 대상
- 비도시 지역과 해당 조건을 설명하며, 취득세 감면에서 제외되는 경우를 알려드립니다.
- 전용면적 20㎡ 이하 주택 소유 처분 허용
- 시가표준 100만원 이하 주택 소유 처분 허용
- 수도권은 4억원 이하 주택 취득세 감면 대상
- 상속으로 인한 추가 주택은 감면 제외 대상입니다.
정보 마무리
이렇게 내생애첫주택자금대출에 대한 정보와 조건, 금리, 취득세 감면 혜택 등에 대해 알아보았습니다. 여러분의 꿈을 이루기 위한 첫 걸음을 내딛어보세요!
내생애첫 주택자금대출 조건 및 금리 정보 표
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부부합산 연소득 6,000만원 이하, 부부합사 자산이 4억 이하, 결혼 후 7년 이내, 무주택세대주 |
연 2.15% ~ 3.00% |
최대 4억원 이내 |
10년, 15년, 20년, 30년 |
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9억원 이하 공부상 주택, 본건 담보주택 제외 또는 1주택자, |
연 4.15% ~ 4.45% |
최대 4억 2천만원 |
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 |
정보 마무리
내생애첫주택자금대출의 조건과 금리 정보를 확인했습니다. 여러분의 주택 소유 꿈을 위한 힘을 얻으시길 바랍니다.