티스토리 뷰
신생아 특례 대출 신청 방법 주택 구입과 전세자금 대출 조건 및 절차 확인하기
헤이즈@ 2024. 8. 20. 10:50
출산 후 주택 구입이나 전세 자금 마련에 고민이시라면, 신생아 특례 대출이 유용한 선택이 될 수 있습니다. 2024년부터 새롭게 시작되는 이 정책은 신생아를 출산한 가구를 위한 대출 지원 프로그램으로, 대출 금리가 시중 금리보다 낮아 집 마련이나 전세 자금을 보다 쉽게 마련할 수 있는 기회를 제공합니다. 이번 포스팅에서는 신생아 특례 대출의 신청 방법과 절차에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
신생아 특례 대출이란?
신생아 특례 대출은 출산 가구를 위해 마련된 주택 구입 및 전세 자금 대출입니다. 2024년 1월 29일부터 신청을 시작하며, 주택 구입을 위한 '신생아 특례 디딤돌 대출'과 전세 자금을 위한 '신생아 특례 버팀목 대출'로 나뉩니다. 두 대출 모두 시중 금리보다 약 3% 저렴한 금리로 제공되며, 신생아를 출산한 가구를 위한 특별한 혜택을 제공합니다.
신생아 특례 대출 조건
신생아 주택 구입 특례 대출
- 지원 대상 : 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택 소유자
- 소득 요건 : 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
- 자산 요건 : 순자산 4.69억 원 이하
- 대상 주택 : 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
- 대출 한도 : 최대 5억 원
- LTV : 일반 70%, 생애 최초 80%
- DTI : 60%
- 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)
자주 하는 질문
- 분양권 및 조합원 입주권 은 주택 보유로 간주됩니다.
- 대출 신청 후 14일 이내 철회 가능합니다.
- 소득 요건 은 세전 기준으로 산정됩니다.
- 적용 금리 : 연 소득 8,500만 원 이하 1.6% ~ 2.7%, 연 소득 8,500만 원 초과 2.7% ~ 3.3%
- 특례적용 종료 후 금리 : 연 소득 8,500만 원 이하 기존 금리에서 0.55% 가산, 연 소득 8,500만 원 초과 시중은행 최저치 적용
신생아 전세 자금 특례 대출
- 지원 대상 : 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
- 소득 요건 : 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
- 자산 요건 : 순자산 3.45억 원 이하
- 대상 주택 : 보증금 5억 원 이하(지방 4억 원 이하), 전용면적 85㎡ 이하
- 대출 한도 : 3억 원 이내 (보증금의 80% 이내)
- 대출 기간 : 전세계약 종료 시 상환 (최장 12년)
자주 하는 질문
- 임대차계약서상의 잔금 지급일 과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 공공임대주택 입주자는 대출 불가합니다.
- 적용 금리 : 연 소득 7,500만 원 이하 1.1% ~ 2.3%, 연 소득 7,500만 원 초과 2.3% ~ 3.0%
- 특례기간 종료 후 금리 : 연 소득 7,500만 원 이하 0.4% 가산, 연 소득 7,500만 원 초과 시중은행 최저치 적용
신생아 특례 대출 신청 방법 및 절차
신생아 특례 대출을 신청하는 방법은 온라인과 오프라인 두 가지 방법이 있습니다.
온라인 신청
- 홈페이지 : 기금 e 든든 바로가기
오프라인 신청
- 신청 은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행
신청 절차
- 대출 조건 확인 : 기금포탈 홈페이지 또는 은행 창구에서 조건 확인
- 대출 신청 : 기금 e 든든 홈페이지 또는 은행 방문
- 자산 심사 : HUG의 자산 정보 수집 후 심사
- 자산 심사 결과 송신 : 대출 신청 시 기입한 휴대폰 번호로 결과 발송
- 서류 제출 및 추가 심사 : 은행 영업점에 필요 서류 제출
- 대출 가능 여부 및 대출 한도 확인 후 대출 실행
신생아 대출 준비 서류
주택 구입 대출 준비 서류
- 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1
- 대상자 확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험자격득실확인서
- 소득 확인 : 소득금액증명원, 원천징수영수증 등
- 주택 관련 : 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서, 건축물관리대장 등
전세 자금 대출 준비 서류
- 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1
- 대상자 확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험자격득실확인서
- 소득 확인 : 소득금액증명원, 원천징수영수증 등
- 주택 관련 : 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
최근에는 행정정보공동이용 동의를 통해 필요 정보가 자동으로 전송되는 경우가 많으므로, 서류 준비는 신속히 대응하는 것이 좋습니다.
신생아 특례 대출은 신생아 출산 가구에게 큰 금융적 도움을 주는 정책입니다. 주택 구입이나 전세 자금 마련을 고민하고 있다면, 신생아 특례 대출을 통해 보다 낮은 금리로 자금을 지원받을 수 있는 기회를 놓치지 마세요. 신청 방법과 준비 서류를 잘 확인하여, 자금이 소진되기 전에 신속히 신청하시기 바랍니다.
댓글