HUG 전세보증 가입 조건과 신청 방법, 확인해보세요!

전세계약의 안정성을 위해 'HUG 전세보증 '은 중요한 선택지입니다. 이 글에서는 전세보증보험 의 이행 청구 요건부터 가입 절차까지 자세히 알아보겠습니다.

 

HUG 홈페이지

 

전세보증보험 이행 청구 요건

(1) 전세계약 해지 또는 종료 후 보증금 반환 청구

• 계약 만료 6개월~2개월 전까지 임대인에게 통보 필요
• 묵시적 갱신 후에도 이행 청구 가능
• 임대인이 법인으로 변경되거나 압류가 걸린 경우 주의

 

(2) 경매/공매로 인한 보증금 반환 불가 시

• 전세계약 기간 중 주택이 경매/공매로 넘어가면 보증금 반환 불가

 

임대차 계약 만료 전/후 확인 절차

(1) 임대차 계약시

• 확정일자 받고 전세보증금 반환보증 가입

 

(2) 임대차 계약 만료 전

• 만료 6개월~2개월 전 임대인에게 통보
• 우체국 통해 내용증명 보내고, 연락 안 되면 공시송달
• 대출이 있으면 은행 통해 2개월 연장 신청

 

(3) 임대차 계약 만료 후

• 익일부터 임차권등기명령 신청 가능
• 대항력과 우선변제권을 위해 신청 필수

 

(4) 임대차 계약 만료 1달 후

• 보증보험 이행청구 신청 가능
• 임차권등기명령부터 되어야 이행청구 가능

 

(5) 대위변제

• 대위변제 증서 제출 후 이행 금액 수령 가능

 

전세보증보험 이행 신청 서류 준비

(1) 보증채무이행 청구서

• 보증내용, 주채무자 확인 후 작성
• 사고사유에 따라 기입 필요

 

(2) 대위변제증서

• 반환받지 못한 보증금 기입

 

(3) 계좌입금의뢰서

• 반환받을 계좌번호 기입

 

(4) 주택임차권등기명령 취하 및 해제신청서와 위임장

• 보증금 대위변제 후 등기명령 말소를 위한 서류

 

전세보증보험 이행 신청

(1) 관할 센터 확인

• 사망이나 악질범의 경우 별도 관리 센터 주의
• 관할 센터별 필요 서류 확인

 

(2) 센터 방문 시 준비 사항

• 기본 3시간 이상 대기 예상
• 필요 서류 확인 후 지참
• 대기표 발급 시 휴대폰으로 대기 번호 확인 가능

 

더 많은 정보는 HUG 홈페이지 에서 확인할 수 있습니다.

 

HUG 홈페이지

 

'HUG 전세보증 '은 안정된 전세계약을 위한 필수 보장입니다. 정확한 절차를 따라 가입하고, 이행 청구 시 필요한 서류를 준비해 불필요한 걱정 없이 전세생활을 즐겨보세요.

항목	내용
전세보증보험 이행 청구 요건	- 전세계약 해지 또는 종료 후 보증금 반환 청구 가능 - 임대인이 법인으로 변경되거나 압류가 걸린 경우 주의
	- 경매/공매로 인한 보증금 반환 불가 시
임대차 계약 만료 전/후 확인 절차	- 임대차 계약 만료 전 6개월~2개월 전 임대인에게 통보 필요 - 임대차 계약 만료 후 익일부터 임차권등기명령 신청 가능
	- 임대차 계약 만료 후 1달 후 보증보험 이행청구 신청 가능
전세보증보험 이행 신청 서류 준비	- 보증채무이행 청구서 작성
	- 대위변제증서 제출
	- 계좌입금의뢰서 작성
	- 주택임차권등기명령 취하 및 해제신청서와 위임장 작성
전세보증보험 이행 신청	- 관할 센터 확인 및 필요 서류 확인
	- 센터 방문 시 준비 사항 및 대기 예상 시간