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상가 보증금 임대차 계약의 보호와 대출 안내
헤이즈@ 2024. 4. 4. 21:56
상가 임대차에서 보증금은 중요한 요소입니다. 이에 대한 이해와 관련된 절차, 그리고 부족한 보증금 문제를 해결하기 위한 대출에 대해 알아봅시다.
상가 보증금 반환을 위한 절차
임대차 계약 종료 후 보증금 반환을 위해 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 이는 변호사를 통한 소송보다 더 간단하고 빠른 절차로 보증금 반환을 가능하게 합니다.
임차권 등기명령
임차인이 임대인을 대상으로 등기부등본에 임차권을 등기해 법적 보호를 받을 수 있는 절차입니다. 이를 통해 임차인의 권리가 보호되며, 임대인이 상가를 매도할 때 문제가 발생할 수 있음을 인지하게 됩니다.
상가보증금 담보대출 안내
임차 보증금이 부족한 경우나 이미 묶여 있는 보증금을 담보로 대출 받고자 할 때 활용할 수 있는 대출 상품도 있습니다. 아래는 그에 대한 세부 정보입니다.
상가 임차시 보증금이 부족할 때 대출
- 소상공인 시장 진흥공단의 창업초기자금
- 대출 한도: 최대 7천만원
- 대출 금리: 기준금리 + 0.6%
- 대출 기간: 5년 (2년 거치 3년 상환)
- 서민금융진흥원의 미소금융
- 대출 금리: 2%~4.5%
- 대출 기간: 5~6년
- 지자체의 신용보증재단
- 대출 내용: 사업자를 위한 보증 서비스 제공
묶여 있는 보증금 담보로 대출 받고 싶을 때
- 넥스젠파이낸스대부의 전월세 임대보증금 담보대출
- 대출 한도: 최대 5,000만원
- 대출 기간: 1년~5년
- 대출 금리: 연 20% 고정금리
자영업자가 받을 수 있는 다양한 대출
- 1금융권 및 정부지원 대출 거절시
- 채무통합 대환대출 /통대환 대출
- 저신용자 대출
상가 보증금 은 임대차 계약에서 중요한 역할을 합니다. 보증금 반환을 위한 절차와 대출을 통해 자영업자들은 보다 안정적으로 임대차를 이용할 수 있습니다.
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내용 |
상가 임대차 보호법 환산 보증금 이내 |
민법 (환산보증금 초과) |
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임대차 계약 종료 절차 |
임차권등기명령으로 보증금 반환 가능 |
법적 소송을 통한 절차 |
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임차권 등기명령의 효과 |
임차인의 권리 보호 및 우선변제권 유지 |
임차인의 권리 미보장 |
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대출 안내 |
소상공인 시장 진흥공단, 서민금융진흥원, 지자체의 신용보증재단 |
넥스젠파이낸스대부의 전월세 임대보증금 담보대출 등 |
상가 보증금 에 대한 절차와 대출 안내 를 통해 자영업자들은 보다 안정적으로 임대차를 진행할 수 있습니다.
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