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종합부동산세 과세기준 이해하기 1분정리
헤이즈@ 2024. 4. 2. 21:21
부동산 소유는 큰 재산이며, 이에 따른 세금도 중요한 문제입니다. 특히 종합부동산세 의 과세기준 은 부동산 소유자들에게 매우 중요한 정보입니다. 오늘은 종합부동산세 과세기준 에 대해 자세히 알아보겠습니다.
종합부동산세 과세기준
종합부동산세란?
종합부동산세 는 국내에 있는 부동산 중 토지와 주택의 합산액이 일정 금액을 초과할 경우 부과되는 세금입니다.
과세기준
- 과세기준일 : 매년 6월 1일로 고정되어 있습니다.
- 주택 과세대상: 2023년 기준으로 9억 원을 초과할 경우 종합부동산세 의 과세대상이 됩니다. 다만, 1세대 1주택자는 12억 원까지는 과세에서 제외됩니다.
과세 비율
- 종합부동산세 의 과세율은 주택의 가치에 따라 다르며, 종합합산 토지와 별도합산 토지의 경우 공시가격 합계에 따라 결정됩니다.
- 공시지가에서 공제금액을 뺀 후, 공정시장가액 비율을 곱하여 계산됩니다.
계산 방법
- 종합부동산세 는 보유 중인 주택의 공시지가에서 공제금액을 뺀 후, 공정시장가액 비율을 곱하여 계산됩니다.
- 종합부동산세 계산 및 납부는 홈택스를 통해 온라인으로 가능합니다.
납부 기한과 방법
- 납부 기한은 매년 6월 1일을 기준으로 삼아 12월 1일부터 12월 15일까지입니다.
- 납부는 홈택스를 통해 온라인으로 간편하게 진행할 수 있습니다.
추가 정보
부동산 소유자는 종합부동산세 관련 규정을 주기적으로 확인하고, 홈택스의 종합부동산세 계산기를 활용하여 정확한 세액을 파악하는 것이 중요합니다. 세무전문가의 조언을 받아 세금을 효과적으로 관리하는 것이 바람직합니다.
종합부동산세 는 부동산 소유자에게 중요한 세금 중 하나이며, 과세 기준일을 잘 이해하고 세율을 확인하여 세금을 최소화하는 것이 중요합니다.
다음 표는 종합부동산세 의 과세대상과 공제금액을 보여줍니다.
|
유형별 과세대상 |
공제금액 |
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주택 |
9억원(1세대 1주택자 12억원) |
|
종합합산토지 |
5억원 |
|
별도합산 토지 |
80억원 |
부동산 소유자들은 위 표를 참고하여 종합부동산세 를 정확히 계산하고 관리할 수 있습니다.
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