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농지은행 매매, 농지매매사업 지원 조건과 가이드라인 1분정리
헤이즈@ 2024. 3. 21. 18:15
농지는 그 가치와 특성 때문에 매매 과정이 다소 복잡할 수 있습니다. 농지를 보유하고 있는 소유자들은 때때로 이를 매각해야 할 필요가 있을 것입니다. 그러나 농지매매는 그만큼 복잡한 절차와 규제로 가득합니다. 이로써 농지 구입은 농민이 아니라면 어려워집니다. 이에 더해 사후관리 규제가 강화되면서, 농지를 보유하고자 하는 사람들은 더 많은 어려움을 겪고 있습니다. 그러나 다행히도, 농지은행 의 농지매입사업은 이러한 어려움을 해소해줄 수 있는 솔루션을 제공하고 있습니다.
농지은행의 농지매입사업 소개
농지은행 은 다양한 농지매입사업을 통해 농지 소유자들과 농업인들에게 도움을 줄 수 있습니다. 주목할 만한 프로그램 중 하나는 다음과 같습니다.
선임대후매도사업
- 지원대상: 만 39세 이하 청년농
- 지원면적: 1ha 이내 (영농경력에 따라 2년 이하는 0.5ha 이내)
- 임차기간: 10년 ~ 30년, 임차료는 표준 임차료의 50%~100%
- 매입가격: 임대계약 체결 시점의 감정 평가액, 연 1% 이자, 원금 균등분할상환 후 소유권 이전
- 임차료 감면혜택 없음, 임차기간 동안 타작물 재배 의무
농지매매사업
- 지원대상: 농지가 필요한 농업인
- 지원 농지: 1,000㎡ 이상의 진흥지역 안의 논과 밭 또는 진흥지역 밖에 있는 경지정리된 논과 밭기반정비사업이 완료된 밭
- 매입가격: 농지은행 과 협의된 가격, ㎡ 당 12,300원~25,400원의 매입금액 지원 (생애첫 농지취득이거나 청년농 우대)
- 자부담: 매입가격 중 지원금액 초과분
- 지원금액: 연리 1%, 원금 2년 거치 균등분할상환, 2년간 타작물 재배 의무
농지매입방법 및 가격
농지매입은 일반적으로 다음과 같은 방법과 절차를 따릅니다.
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구분 |
지급액 |
지급시기 |
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계약금 |
매입대금의 10% |
매매계약 체결시 |
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잔금 |
계약금을 제외한 대금 |
소유권 이전 등기에 필요한 서류 제출시 |
농지매입가격은 공시지가, 인근지역의 실제 거래가격, 현지조사 가격 등을 고려하여 소유자와 합의하여 결정됩니다.
농지은행 의 농지매입사업은 농지 소유자들과 농업인들에게 소중한 지원을 제공합니다. 이를 통해 농지매매의 어려움을 극복하고 더 많은 사람들이 농지를 보유하고 경영할 수 있도록 돕고 있습니다.
- 농지매입사업은 청년농 및 농업인에게 도움을 줍니다.
- 매입가격은 협의에 따라 결정되며, 지원금액도 제공됩니다.
- 농지매입은 계약금과 잔금으로 나누어 지급됩니다.
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